Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı Göl Mahallesi’nde, Tüya Turistik Yatırımlar ve İnşaat A.Ş. tarafından hayata geçirilmesi planlanan büyük ölçekli otel projesi için resmi süreç hız kazandı. Toplam 133 bin 49 metrekarelik geniş bir arazi üzerine kurulacak olan 4 yıldızlı tesis, bölgenin turizm kapasitesine önemli bir katkı sağlamayı hedefliyor.
Projenin Teknik ve Fiziksel Yapısı
Yaklaşık 2 milyar 773 milyon TL yatırım bedeliyle hayata geçecek olan proje, yatay mimari konseptinde 135 bloktan oluşacak. Tesisin genel kapasitesi ve kullanım detayları şu şekildedir:
Kapasite: 227 oda ve 454 yatak.
Blok Dağılımı: Toplam 135 bloğun 113’ü doğrudan konaklama amacıyla, geri kalanı ise sosyal ve idari alanlar için ayrıldı.
Sosyal Alanlar: Restoranlar, toplantı salonları, spor salonu, yönetim ofisleri, çamaşırhane ve resepsiyon ile spa merkezi (hamam, sauna, masaj) yer alacak.
Arazi Dağılımı ve Yeşil Alanlar
Proje, toplam 10 farklı parsel üzerine yayılıyor. Konaklama birimleri ve sosyal tesisler belirli parsellerde yoğunlaşırken, bazı alanlar tamamen doğayla uyumlu şekilde korunacak:
| Uygulama Alanları | İlgili Parseller |
| Konaklama ve Tesisler | 128/1, 129/1, 133/2, 134/1, 135/1, 136/1 |
| Yeşil Alan Olarak Korunacaklar | 134/2, 136/2, 137/1, 137/2 |
Bölgenin Hassas Statüsü ve İmar Durumu
Yatırımın planlandığı arazi; orman alanı, tarım arazisi, doğal sit alanı ve "önemli doğa alanı" gibi kritik tanımlamaların içerisinde yer alıyor. Bu kapsamda projenin hukuki ve çevresel zemini şu esaslara dayanıyor:
Koruma Statüsü: Muğla Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun Temmuz 2025 tarihli kararıyla, inşaat yapılacak parseller "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" olarak tescil edildi.
Geçerli Plan: Yeni bir plan hazırlanıncaya kadar, 2004 yılından bu yana yürürlükte olan "Demir Tatil Köyü Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı" hükümleri geçerli olacak.
Kültürel Miras: 134 ada 1 parsel içerisinde bulunan tarihi sarnıç ve koruma alanı, Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun denetiminde ve görüşleri doğrultusunda muhafaza edilecek.
İstihdam ve Çevresel Etki (ÇED)
İnşaat aşamasında 100 kişiye iş imkanı sağlaması beklenen projenin, işletme aşamasına geçildiğinde de yine 100 kişilik kalıcı istihdam yaratması öngörülüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, projenin ekolojik dengeler üzerindeki etkilerini incelemek üzere Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) sürecini resmen başlattı.